业主认为，拥有一个房屋担保的租赁财产是一个伟大的想法和一个更经济的解决方案. 好吧，让我来解释一下为什么bet9娱乐场下载发现这一点并不准确. Mauzy 属性团队在过去11年的物业管理中发现，对于房主和租户来说，房屋担保更多的是一场噩梦，而不是好处. 家庭保修单对你的个人财产或新房子都很有效, 但bet9娱乐场下载的观点是，对于出租物业和住在其中的房客来说，这是一个坏消息.
家保证夹杂物
大多数家庭保修政策将包括暖气, 空调, 管道, 小电, 车库门开器, 等. 不过，你可以升级到保险. 一份高级保单可能包括电器保险, 泵, 屋顶修理, 自动喷水灭火系统, 还有水疗浴缸马达. 一个典型的家庭保修政策范围从350美元- 800美元每年，这分解为大约. 每月30 - 70美元.
大多数保修单都有每件69- 125美元的免赔额或服务交易费, 每个修复, 在年度价格之上. 假设你有一台坏掉的洗碗机和备用水槽, 你必须支付两项免赔费用, 使承包商的最低费用为138美元. 更有可能的是，这甚至不包括附加部件的成本.
家庭保修拒绝和排除
家庭保修公司有一系列的排除，往往留下大门拒绝索赔. 根据bet9娱乐场下载所看到的, bet9娱乐场下载汇编了一个小清单的项目，一个家庭保修公司有权利拒绝维修索赔.
- 已存在的问题
- 过时的空调系统
- 代码违反
- 缺乏维护
- 不正确的安装
- 可怜的维护
这个列表可以继续列出他们会/可以拒绝的保险, 让你的政策对你出租的房子的维修无效.
当涉及到管道, 保修范围包括维修，但不包括任何石膏板或混凝土开口. Let’s say you live in an area with severe weather conditions and your pipes freeze; this is also an exclusion under your home warranty policy.
克服不必要的障碍
租户希望维修工作能马上完成，他们可能不太关心拖延必要维修的房屋保修. 与一个家庭保修公司，有许多层的维修完成.
- 房客打电话到Mauzy 属性.
- Mauzy迅速打电话给家庭保修公司.
- 家庭保修公司向不同的维修公司发出工作订单.
- 维修公司会打电话给租户预约(预约电话最长需要7天).
以上步骤可能会延误维修时间达2-7天，导致租户恼怒. 如果修理费用昂贵, 家庭担保公司将需要第二意见, 这个过程在一家新的维修公司重新开始. 这里存在着另一个维修延误和一个更沮丧的租户. 虽然这是真的, you can place a request online with a bet9娱乐app Warranty company; this is not feasible or allowed for a tenant or a property management company to handle.
然后就有了支付必要的免赔额的问题. 大多数家庭担保公司要求支付服务提供之前，他们甚至将出去到物业. 我不知道你怎么想, 而是为尚未完成的服务付费, 让我有点紧张. 为了完成一个简单的修复而创造了另一个需要克服的障碍.
租户对房屋担保公司的不满
作为物业管理公司, 这使bet9娱乐场下载陷入一个棘手的局面，因为bet9娱乐场下载无法控制修理. bet9娱乐场下载不知道是谁在修理, 对维修的及时、正确完成没有责任. 这些问题损害了管理公司，租户的满意度很低.
客户(业主和租户)的幸福对bet9娱乐场下载来说是最重要的. 较差的维护, 许多租户会抱怨, 泄气了, 最终不再续约. 当租客不续租时, 主人, 进而招致额外费用和空缺风险, 然后选择取消与bet9娱乐场下载的管理合同. 这就是为什么有合适的人来照顾维修是任何物业管理公司生存的关键.
改变游戏规则
在Mauzy 属性，bet9娱乐场下载创建了一个处理修复请求的独特流程. 租户可以上网，在方便的时候提出维护请求. bet9娱乐场下载收到工单并迅速处理它, 指派bet9娱乐场下载的内部维修技术人员或授权供应商处理维修. Take that same broken dishwasher and backed up sink example; it would be assigned to one employee technician or plumber that can handle both repairs, 结果是一次充电.
保证满意-bet9娱乐场下载调查每一个租户提交工作订单. bet9娱乐场下载要确保bet9娱乐场下载的维修技术员或承包商准时到达, 工作着装, 完成了修复, 然后打扫干净. 如果维修或服务出现问题，bet9娱乐场下载会在内部及时处理. 另一方面，工作是否按时完成等等. bet9娱乐场下载表彰那些工作出色的员工或承包商.
These things add up to increased tenant satisfaction; in turn, 他们会在你的家里呆得更久. 减少空缺, 节省你的不必要的免赔额修理，这很可能会被拒绝, 并确保维修工作完成. 欲了解更多关于Mauzy 属性和bet9娱乐场下载提供的服务的信息， bet9娱乐app 今天.
