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普通工薪家庭的抵押贷款 -因为你的收入流没什么特别的, 而且你每周都有薪水, 这并不意味着你的需求在抵押贷款和贷款人方面不会有区别. 每个抵押贷款经纪人和大多数贷款人都倾向于在自己的要求和程序内工作, 这些可能是，也可能不是对工薪阶层或小时工资收入者最友好的称呼. bet9娱乐场下载知道哪些是对你好的，给你最好的条件，bet9娱乐场下载会引导你.
个体户借款人 -自2007年开始的抵押贷款和住房危机以来, 对于企业主或个体户来说，申请抵押贷款已经成为一个折磨人的过程. 收入和支出的文件要详细得多，而且bet9娱乐场下载对所有的文件都是最新的. bet9娱乐场下载将引导你寻找多种来源，为自雇人士提供巨额抵押贷款.
信用不佳 -在bet9娱乐场下载新的金融环境中，所有类型的贷款机构都变得更加强硬, 这年头很容易在你的信用上得到一两处评价. 它甚至不接受错误或延迟付款, 随着信用评分的减少，债务的金额和比率也会减少, 还有债务的类型. 数以百万计的人按时支付他们的账单，但仍然没有那些高端的信用评分. bet9娱乐场下载知道，明尼阿波里斯bet9娱乐场下载市场上的贷款机构愿意为低于高端信用评分的人提供良好的抵押贷款, bet9娱乐场下载会告诉你他们是谁.
武器和适当的时候 -虽然大多数住宅买家购买的是他们打算居住数年的房子, 全国平均至少有八个, 但情况并非总是如此. 此外，投资者可能会考虑更短的所有权期限. 武器, 可调利率抵押贷款, 如果计划拥有一个房子七年或更短的时间合适吗, 尤其是5个或更少的. 因为贷款人将他们的钱固定在一个较短的期限内, 他们以较低的利率贷款. 在某些情况下，武器可以导致每月少付数百美元. 他们还可以让买家有资格购买更大的房子. 然而, 这通常不是一个很好的实践, 因为一旦武器固定利率利率期结束, 利率上升的幅度可能超过预期.
财务披露和交易完成的考虑 特别是在2007年开始的抵押贷款和住房问题之后, 放款人和他们的承销商正在仔细审查财务状况, 收入和支出的信息比以往任何时候都更加紧密. 准备好挖掘大量的文档, 最好及时提供任何会影响你还贷能力的财务信息. 即使一开始没人要求你这么做, 在整个过程中，准备好关于文件的问题和要求. 也, 强烈建议您不要在购买合同和交易结束之间添加任何信用卡或其他债务. 在关闭之前, 大多数贷款人会做另一个信用检查和检查任何留置权或产权负担.
关注费用并质疑他们 -有一些费用与获得抵押贷款, 而发起费用和其他费用的总和通常是交易中最高的成交成本合计项目. 不要犹豫询问所有费用, 为什么要收费，为什么要收费，怎么计算呢. 这是你的钱，你是客户.
当你第一次出价购买时，你就不用自己照顾自己了. 在此之前，bet9娱乐场下载已经为您提供了数据和指导，以确保您在正确的轨道上进行良好的交易.
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这些数据非常全面，被称为比较(或竞争)市场分析. 有两部分, 将你正在考虑的房产与附近地区最近出售的类似房产进行比较. 这让我能牢牢把握最近发生的事情, 但本质上，它是“过去”数据, 因此，当你在谈判时，这可能不适合市场. 然后，bet9娱乐场下载对当前列出的属性进行另一种CMA处理，这些属性与正在考虑的属性最相似，并且位于同一邻域或附近. 这提供了一个当前市场的快照，以便bet9娱乐场下载可以调整bet9娱乐场下载的估值模型和bet9娱乐场下载的报价，以反映当前的市场情况.
彻底了解你的情况 -只有通过不断的沟通，bet9娱乐场下载才能在价格谈判中给您适当的建议. 了解你的动机和财务能力, bet9娱乐场下载可以帮助您制定一个最有可能成功的价格谈判策略.
卖方动机研究 -虽然在法律上并不总是能够确定某人为什么要出售, bet9娱乐场下载可以从他们的报价和价格活动中搜集到一些信息，这些信息可以让我帮助你在谈判中占据优势地位.
不全是钱 -有很多方法来协商bet9娱乐场下载交易，而且并不总是涉及金钱. 也许卖家没有很多能力与你在价格上合作, 但他们也可以做出其他让步，从而达成协议. bet9娱乐场下载帮助您采取最好的方法.
事情没结束就不算结束 -许多bet9娱乐场下载价格谈判涉及多次还价和大量的反复. bet9娱乐场下载将与您一起根据每一个还盘来调整您的谈判策略. 因为在许多交易中，bet9娱乐场下载无法知道卖方的财务限制, 一些买家在达成一笔大的低价购房交易时兴高采烈, 但经过检查后，他们在与卖方的有关维修的谈判中碰壁. 买房的谈判还没有结束，合同上的价格还没有敲定, 最好知道的是，在前端的一个真正的协议可能会导致在维修讨论检查后灵活性减少.
要记住的是，在整个谈判过程中，bet9娱乐场下载都与bet9娱乐场下载的明尼阿波利斯bet9娱乐场下载买家提供最新的信息和经验丰富的建议.
在你同意了一个价格之后，更多的谈判通常会突然出现, 它们通常是检查和必要的维修的结果. bet9娱乐场下载经验丰富，随时准备提供帮助.
许多买家忘记了价格并不是购买bet9娱乐场下载时唯一或最后的谈判点. 在关闭之前，会发生一些偶发事件和过程, 而经常导致交易泡沫化的是检查和维修谈判过程.
bet9娱乐场下载交易中的检查包括许多bet9娱乐场下载方面:
而你的交易可能不需要他们全部, 有些可能由单一的检查器组合提供, bet9娱乐场下载的工作就是帮你安排适当的检查, 安排他们, 确保他们按时完成. 未能在截止日期前完成检查并对检查结果提出异议，可能导致买方无法根据迟来的结果采取任何行动. bet9娱乐场下载要确保这不会发生.
一旦检查完成, 你可能会发现一些你没有预料到的问题，并希望由卖方来解决. 这是合同过程中的第二次谈判. bet9娱乐场下载和我的买家一起检查结果，并准备要求卖方采取行动和改正的文件. 卖方通常没有义务采取纠正措施, 所以这就变成了一场关键的谈判, 特别是当问题很严重的时候.
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在您的标题夹或承诺包中还显示了一些限制和约定，这些在您提供报价时可能不知道. 尽管你可能读过披露文件，甚至是分拆或公寓契约的副本, 可能是印刷后发生了一些变化. 你能找到答案的唯一方法是阅读你的产权保险活页夹的文件副本, 因为它将包括法院记录的最新文件. 你可能还会发现，最近的一些文件与房主协会的义务有关，这可能会导致未来昂贵的评估.
您在这些文件中注意到的任何条款和限制，可能会以某种方式限制您对房产的使用，从而使您重新考虑您的购买，这将是重要的, 你不会想错过他们的. 假设你有一辆休闲车，打算把它停在你的地产上. 也许你甚至计划为它建一个棚子. 任何相反的限制对你来说都很重要, bet9娱乐场下载致力于帮助您发现产权保险文件中的每一个重要项目.
还有那些看起来像百科全书的文件, 在产权保险契约(或承诺)的前面有两个部分，概述了所包含的内容，可以给你一个快速的概述，引导你首先找到最重要的项目, 或那些最关心的. 这两个部分是“需求”和“例外”.“要求是产权公司说必须做的事情或符合标准之前，他们的binder是好的，产权保险将被发行. 一般, 这些都是老生常谈的, 例如卖方支付任何抵押贷款或财产留置权, 缴交当期应缴税款, 等.
在“例外情况”中，你会发现可能会给你带来麻烦的事情, 例如bet9娱乐场下载在上面讨论的那些限制. 然而, 有些人对异常是什么以及异常意味着什么并不十分了解. 产权保险的大部分好处来自于保护你的所有权免受威胁，或财产界线或侵占的事情. 在法庭上已经有记录了, 产权公司将来不会为你提供保险, 因为这是“成交”,通常是无法改变的. 那些限制和契约就是这样. 如果他们说你不能存放那辆房车，那么当你试图这样做时，你就不能要求赔偿. So, 任何已经记录在案的内容都将“例外”,你只需要确定这堆东西里没有你不能忍受的东西.
你是客户, 你的钱让这笔交易成功了, 所以不要羞于问任何和所有关于文件的问题, 标题夹中的要求和例外情况. 你对可能导致交易夭折的发现提出异议是有最后期限的, 所以请不要犹豫，马上开始检查这个文档和附件.
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