这是对bet9娱乐场下载粗放式管理系统的简要说明. 如果您对您的特定物业有任何问题，希望与物业经理讨论，请随时与bet9娱乐场下载联系. bet9娱乐场下载也很乐意参观您的房子并讨论您的选择.
这是最重要的服务比较时，选购物业经理. A 彻底的筛选过程是至关重要的，以避免昂贵的错误与您的财产. 一个坏的 租客可能非常昂贵，因为失去租金，额外的时间花在处理他们，和 财产损失. 虽然没有背景调查可以完全消除风险 对于bet9娱乐app的租户，bet9娱乐场下载彻底检查他们的租金和支付历史可以 显著降低风险. 一旦潜在租户完成申请，bet9娱乐场下载 请检查以下项目:
筛选是物业经理提供的最重要的服务. bet9娱乐场下载应用 “业主心态”就是这个过程. 如果bet9娱乐场下载不让bet9娱乐app的人租一辆 bet9娱乐场下载自己的房子，肯定不会让他们租你的.
一旦bet9娱乐场下载完成了筛选，bet9娱乐场下载将向所有者发送申请的副本 和检查报告. bet9娱乐场下载会提出建议，但最终还是由业主来做 对申请人的最终决定.筛选是最重要的服务 物业经理提供. bet9娱乐场下载将bet9娱乐场下载的“业主心态”应用到这个过程中. 如果bet9娱乐场下载 不会让bet9娱乐app的人租bet9娱乐场下载的房子, 那bet9娱乐场下载绝对不会让他们这么做 你的租金.
*明尼阿波利斯和圣保罗等城市通过了有争议的限制和规定， 限制和关于租户筛选的法律. 财产所有人这样做是违法的 违反这些现行法律，Mauzy 属性将尽bet9娱乐场下载最大的努力建议 所有者如何确保违规行为不发生.
租一套房子需要多长时间?
bet9娱乐场下载整个团队每周开会审查每一处空置物业. 如果一处房产在30天内没有租出去，通常是因为价格原因, 演讲, 和/或接触. bet9娱乐场下载的管理系统解决了以下每一个因素:
空置地产不赚钱. 大多数转用bet9娱乐场下载系统的业主都看到了空置率的下降.
你们如何确定租金?
bet9娱乐场下载对您的房产和区域进行租金比较，并利用这些信息来确定起始价格. 然后bet9娱乐场下载追踪电话的数量, 放映, bet9娱乐场下载每周都会收到申请，并查看清单和价格，根据需要做出调整. 这样bet9娱乐场下载就能以一个好的市场价格迅速租到房子. 如果你的房子挂牌太高，那么你需要花更长的时间去租，而且在大多数情况下，你想要得到的额外租金在房子空置的时候就消失了.
一些业主想提高租金来支付抵押贷款. 如果bet9娱乐场下载能做到这一点，那就太好了，但请理解，你的按揭付款与租赁市场没有什么关系. bet9娱乐场下载的系统旨在使您的租赁经验在当前的市场条件下尽可能有利可图, 而不是空坐着浪费时间.
bet9娱乐场下载已经制定了一个全面的检查计划，以保护您的投资和 让租户对违反租约和损坏负责. 虽然bet9娱乐场下载的高筛选 标准减少了大多数租赁违规和损害，定期检查是很重要的 维护这些标准，并在其进展之前识别出维护问题. 这是bet9娱乐场下载检查程序的大纲，以及bet9娱乐场下载多久检查一次贵公司的产品 属性:
bet9娱乐场下载发现定期的财产检查和日常维护可以拯救bet9娱乐场下载， 给你几千美元. 例如:有时即使是好房客也会租一点 水槽下的滴水不需要修理，或者不需要根据需要更换炉过滤器. 如果这类物品没有得到处理，它们可能会导致昂贵的底层和橱柜 损坏或昂贵的供暖和空调维修.
在bet9娱乐场下载的任何一次检查中，如果发现损坏，租户将被给予10天的时间 把它修到原来的状态，或者bet9娱乐场下载安排修理，然后向租客收费.
如果房客不付房租会发生什么?
bet9娱乐场下载的租约给房客一个宽限期，从每月1号到5号付款 按时交房租. 如果在5号之前没有收到租金，那么接下来的程序就开始了:
**如果一家公司，如有限责任公司或S-Corp，拥有bet9娱乐场下载不允许的财产 在法庭上代表你作为你的"代理人". 公司拥有的财产是 要求在法庭上有一名律师代表他们.
bet9娱乐场下载发现，如果租户拖欠租金超过一个月，他们就会这样做 可能永远不会被发现，所以bet9娱乐场下载的系统不允许这种情况发生. bet9娱乐场下载通常会 如果他们下个月没交房租，就把他们赶出去. 任何未付的费用 保险保证金是否不被追收通过专业的托收 机构. bet9娱乐场下载在收集过程中非常严格. 无论他们的情况下, 他们不会成为你的慈善对象. bet9娱乐场下载可以帮助房客解决合理的问题 向不同的慈善组织寻求帮助. 但bet9娱乐场下载是来保护你的 利益. 如果租客付不起房租，bet9娱乐场下载就得找个能付得起的新租客. 应该指出的是，bet9娱乐场下载的驱逐率不到百分之一. bet9娱乐场下载彻底 筛选过程在这些情况发生之前就消除了大多数情况. bet9娱乐场下载租 好人，当他们在租赁期间遇到问题时，比如失业或者 离婚后，他们会和bet9娱乐场下载沟通. 如果他们必须搬走，他们就搬走 状况良好，因为他们往往是负责任的人.
我可以批准维修吗?
是的. 一些业主想要联系每一个维修问题，而另一些 只了解主要项目. 为了适应广大业主的需要，bet9娱乐场下载有一个 维护批准阈值. 标准门槛是200美元. 这意味着 如果维修费用在200美元以下，bet9娱乐场下载会处理的，你不用担心 租户很高兴，你会在月结单上看到. 如果修复 超过200美元，然后bet9娱乐场下载联系你讨论选择，然后得到你的 批准. bet9娱乐场下载的供应商知道在可能的情况下寻找积极保修的电器. bet9娱乐场下载也与bet9娱乐场下载的合作伙伴供应商协商更好的价格和服务，由于数量和 经验. 在某些情况下，bet9娱乐场下载不知道修理一个项目的成本，直到它是 诊断. 一旦诊断出问题，bet9娱乐场下载将与您联系详细信息和估计 成本.
维护紧急事件是200美元通知阈值的例外. 紧急事件的定义是在您的财产处于危险的地方发生的事件 实质性的损害. 紧急情况的例子有水管爆裂，煤气泄漏， 屋顶漏水，地下室淹水，污水坑泵故障，这只是其中的几例. 在一个 紧急情况下，bet9娱乐场下载会采取必要措施保护您的财产，并通知您 一旦紧急情况得以避免.
什么宠物?
主人可以指定是否允许宠物进入他们的房子. 这里有一些信息可以帮助你做出决定:超过60%的租客有宠物. 如果主人选择不让宠物入住，可能需要更长的时间才能租到房子, 但它们降低了宠物造成损害的风险. 如果主人允许养宠物，bet9娱乐场下载建议最多养2只宠物，并根据房子的大小限制体重. bet9娱乐场下载还建议每只宠物支付300至500美元的额外押金. bet9娱乐场下载的检查过程总是包括彻底搜查宠物的伤害和气味. 经过多年的筛选，bet9娱乐场下载发现宠物通常与主人匹配. 爱干净的人有爱干净的宠物.
*需要注意的是，如果租户有《bet9娱乐场下载》允许的伴侣动物的适当文件，那么bet9娱乐场下载有义务允许这些动物. 房客仍然要对动物造成的任何损害负责.
听起来不错! 接下来是什么?
一旦bet9娱乐场下载跟你谈过你的具体财产，并决定bet9娱乐场下载是否 管理系统将为您工作，bet9娱乐场下载将发送一份管理协议和 完成属性数据表. bet9娱乐场下载可以把大部分物业纳入bet9娱乐场下载的营销系统 在收到签署协议的24小时内. 基本流程如下:
需要做什么来让我的财产准备出租?
好的清洁用品能吸引好的清洁人员. bet9娱乐场下载更喜欢将属性赋给 房客状况良好. 这样bet9娱乐场下载就能让租户负责保管 同样条件下的属性. 下面是一个清单，列出了在工作之前应该做的事情 属性是租来的. 如果您有任何问题或需要帮助协调任何这些 物品只是让bet9娱乐场下载知道.
一旦你的房子租出去，在有房客搬进来之前，bet9娱乐场下载的勤杂工或者 物业检查员将上门进行全面的安全检查和“随时出租”的检查 你的财产. bet9娱乐场下载进行这些检查的目的是确定共同的 忽视了州和地方租赁法规要求的安全要求. We 同时也要检查房屋，确保房屋干净、整洁，便于租客入住 入学. 在这些检查期间，bet9娱乐场下载的杂工被授权安装或更换 任何遗失或无法操作的安全设备，并订购任何补充设备 清洁或维修，以确保“准备出租”清单是完整的. 费 设备、用品或服务将被扣除，并在你的每月报告 声明. 为了防止任何意外的指控，bet9娱乐场下载鼓励你跑一遍 附件《bet9娱乐场下载》.
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